Được ví như cửa ngõ của khu vực kinh tế trọng điểm phía Nam và TP.HCM, tỉnh Đồng Nai nơi được định hướng phát triển trở thành trung tâm kinh tế lớn của cả nước và Đông Nam Á. Hiện đã có những bước chuyển mình, phát triển nhanh chóng về hạ tầng đô thị với hàng loạt tuyến giao thông trọng điểm quốc gia đi qua như cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, QL1A, QL20, QL51, tuyến đường sắt Bắc Nam, sân bay quốc tế Long Thành. Chính điều này khiến thời gian vừa qua, Đồng Nai trở thành tâm điểm của đợt tăng trưởng bất động sản. Trong đó, hàng loạt dự án với quy mô lớn đều nhanh chóng bán hết trong thời gian ngắn.
Đồng Nai có vị trí địa lý quan trọng
Đồng Nai nằm trong vùng tứ giác kinh tế thuộc khu vực miền Đông Nam Bộ. Đây là khu vực có nền kinh tế phát triển và năng động nhất cả nước, có diện tích tự nhiên là 5.907,2 km2, phía đông giáp Bình Thuận, phía tây giáp Bình Dương và Hồ Chí Minh, phía nam giáp Bà Rịa – Vũng tàu và phía bắc giáp Lâm Đồng và Bình Phước.
Mặt khác, tỉnh Đồng Nai còn nắm giữ vị trí chiến lược vùng kinh tế trọng điểm phía Nam và đây cũng là điểm thu hút đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Điều này đã được thể hiện khi Đồng Nai hiện là địa phương có số lượng khu công nghiệp lớn nhất cả nước với 32 khu công nghiệp hiện có cùng nhiều khu công nghiệp khác đang được triển khai đầu tư. Giải quyết bài toán về nhu cầu nơi ở chất lượng đang được chính quyền địa phương và nhiều doanh nghiệp bất động sản có tiềm lực quan tâm.
Bứt phá đầu tư và phát triển hạ tầng
Hạ tầng phát triển, quy hoạch công nghiệp dịch vụ hiện đại, dân số đông, giúp thị trường bất động sản Đồng Nai trở thành tâm điểm thu hút các nhà đầu tư bất động sản rót vốn ồ ạt. Theo đó, Đồng Nai “thay da đổi thịt” với hàng loạt các dự án nghìn tỷ đổ bộ.
Ngoài ra, Đồng Nai là địa phương tập trung nhiều tuyến đường giao thông trọng điểm quốc gia, kết nối Đông Nam Bộ, Nam Trung Bộ và đường vành đai 4 kết nối với các tỉnh Tây Nguyên, cùng với đó là đường vành đai 3, cao tốc Bến Lức-Long Thành và Biên Hòa-Vũng Tàu. Hay tuyến metro số 1 (Bến Thành – Suối Tiên) cũng đang gấp rút hoàn thành để đưa vào chạy thử nghiệm, bến xe miền Đông mới cũng sắp đi vào hoạt động.
Dự án sân bay quốc tế Long Thành với mức đầu tư “khủng” được xem là động lực phát triển kinh tế xã hội cho Đồng Nai và cả nước; hiện tỉnh đã có các tuyến đường giao thông huyết mạch bao gồm Quốc Lộ 1A, Quốc lộ 51 và tuyến cao tốc từ TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây có vốn đầu tư gần 10.000 tỷ đồng với tổng chiều dài hơn 55km, được thông xe từ năm 2015.
Hiện nay, Đồng Nai đang đứng thứ 3 trên cả nước về thu hút vốn FDI, tập trung vào các lĩnh vực bất động sản, hạ tầng, công nghiệp và là tỉnh có nền kinh tế đứng thứ 5 cả nước. Đồng Nai hiện có khoảng 32 khu công nghiệp và hơn 1,2 triệu lao động đang làm việc trong các KCN. Do đó, nhu cầu về chỗ ở cho người lao động và đội ngũ chuyên gia nước ngoài đang sinh sống và làm việc tại đây tăng cao.
Tiềm năng đầu tư phát triển của các khu đô thị
Nhận thấy trước tiềm năng phát triển của Đồng Nai, nhiều “ông lớn” như Novaland Group, Berjaya, Vingroup, CFLD, Đất Xanh, LDG Group, Hưng Thịnh, Vina Capital…đã đổ về đây tích lũy quỹ đất, đầu tư các dự án quy mô lớn làm thay đổi diện mạo đô thị như: Aqua City (Biên Hòa), Sunshine Residence, Long Hưng, Viva Park, Pearl Riverside…(Trảng Bom), Swan Park, Swan Bay (Nhơn Trạch)…
Khác với hình ảnh “phân lô bán nền” trước đây, diện mạo thị trường bất động sản tại Đồng Nai được thay thế bằng việc phát triển các dự án được quy hoạch đồng bộ, vị trí đắc địa, hạ tầng hiện đại… trở thành tài sản thực có giá trị sinh lời lâu dài cho khách hàng.
Điển hình và nổi bật nhất là dự án khu đô thị sinh thái Aqua City nằm ở phía Nam TP. Biên Hòa. Với quy mô 998 ha bao gồm: Shophouse, Nhà phố, Biệt thự, Dinh thự sinh thái ven sông …Khu đô thị này nằm ngay trên trục đường lớn Hương lộ 2 và các tuyến đường lớn. Khi các dự án hạ tầng hoàn thiện, từ Aqua City chỉ mất khoảng 20 phút đến TP.HCM hay Sân bay quốc tế Long Thành.
Tình hình chung về thị trường bất động sản Đồng Nai đang diễn biến nhộn nhịp nhưng vô cùng phức tạp. Hi vọng những thông tin từ chúng tôi sẽ giúp bạn nắm bắt được tình hình thị trường Đồng Nai một cách nhanh chóng, chính xác nhất.